Conseils Vendeur
Conscient de l’intérêt que vous portez à la vente de votre bien et soucieux de vous apporter le meilleur service nous mettons toute en œuvre pour allier nos compétences à vos besoins. |
 | MISE EN GARDE Vous vendez et votre objectif est d’acheter un autre bien ?
Si vous avez recours à un prêt relais il est important que votre évaluation soit faite au plus juste. Trop de vendeurs ont été abusés et se retrouvent aujourd’hui dans l’embarras. LA CAUSE : UNE ESTIMATION DU BIEN INCORRECTE |
1) PAR OÙ COMMENCER ? Il est souhaitable avant la mise en vente de disposer d’un certain nombre d’informations, pour éviter de commettre des erreurs dommageables | | 
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DETERMINER LE BON PRIX EST UNE OPERATION DELICATE Si vous surévaluez votre bien, vous n’aurez pas d’appels. Si vous sous-estimez votre bien vous pouvez perdre de l’argent. Proposer un bien au prix du marché c’est une transaction rapide assurée. Consulter les annonces et les vitrines n’apportent pas une bonne compréhension du marché. UN BIEN SUREVALUE EST UN BIEN IGNORE PAR LES ACQUEREURS La valeur de votre logement est sans incidence sur le montant de notre prestation, notre avis demeure donc IMPARTIAL. EVITEZ LES ERREUR DE COMMUNICATON Lorsque vous lisez un journal que regardez-vous en premier ?
LES PHOTOS !! IMPORTANCE DE LA PREPARATION DU BIENVotre bien doit être présenté de manière OPTIMALE Les acquéreurs achètent très souvent sur un coup de cœur L’ACCUEIL TELEPHONIQUERestez courtois et non vulnérable Soyez succinct et précis Apprenez à découvrir vos contacts pour vous éviter les visites inutiles LA VISITEIl y a une différence entre montrer et vendre. Les acquéreurs sont très différents, certains s’enthousiasment sur votre bien, et ne vous rappellent jamais, d’autres ne montrent aucun intérêt en surface, et pourtant ce sont souvent eux qui achètent !! La négociation sera beaucoup plus souple sans honoraires d'agence. VOS OBLIGATIONSAvant la signature d’un compromis de vente ou sous seing privé chez le notaire, pensez aux expertises obligatoires : - Métrage loi carrez (dans le cas d’une vente en co-propriété)
- Diagnostic amiante
- Accessibilité au plomb (avant 1948)
- Etats parasitaires (Termites)
- Etat des risques naturels et technologiques
- Performance énergétique
- Diagnostic électrique
- Diagnostic gaz | 
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